SIA STONE CAPITAL

Активный

STONE 15 (E2025)

Перестаньте откладывать свои мечты — инвестируйте сегодня и сделайте первый шаг к стабильному будущему. Мы покажем вам, как ваши деньги могут начать работать на вас

Подробности

SIA STONE CAPITAL

Объем инвестиций Минимум 9 000 евро (180 облигаций)
Процентная ставка 6.00% gadā
Срок До 31.12.2041
Счет ценных бумаг Физический сертификат

Тип инвестиции облигации
Уплата процентов В конце срока
ISIN номер LV0000108074
Риски

Выкуп 100% + Начисленные проценты
Период предложения 28.11.2025. – 27.11.2026
Плата за обработку 0%
Эмитент Vienreizēja atmaksa termiņa beigās

STONE CAPITAL НАКОПИТЕЛЬНЫЕ ОБЛИГАЦИИ

Фиксированная доходность · Надзор регулятора · Инвестиция в реальный актив

Выпущенные SIA Stone Capital накопительные облигации предоставляют возможность инвестировать в финансовый инструмент с фиксированной процентной ставкой. Облигации эмитированы в соответствии с требованиями Регламента ЕС о проспекте эмиссии и одобрены Банком Латвии, что обеспечивает высокую прозрачность и понятную для инвестора структуру.

Почему стоит выбрать облигации Stone Capital?

✔ Фиксированная процентная ставка

6 % годовых с начислением процентов в течение всего срока действия облигации ✔ Инвестиции в реальные проекты недвижимости в Германии

Средства выпуска направляются на софинансирование проектов развития недвижимости в Германии

✔ Регулируемый финансовый инструмент

Проспект эмиссии облигаций утверждён Банком Латвии, что гарантирует единые стандарты раскрытия информации и требования по защите инвесторов

✔ Принцип накопления

Облигации погашаются по истечении выбранного срока с регулярным платежом, проценты начисляются в течение всего срока и выплачиваются единовременно вместе с основной суммой

✔ Подходит для долгосрочного накопления

Накопительные облигации доступны с различными сроками обращения, позволяя инвестору выбрать наиболее подходящий период финансового планирования

Основные параметры

Валюта: EUR
Купонная ставка: 6,00 % годовых (фиксированная)
Выплата процентов: в конце срока (с накоплением)
Номинальная стоимость: 50 EUR
Минимальная инвестиция: зависит от выбранного срока
Срок: 15 лет

Подробные условия содержатся в проспекте эмиссии.

Важная информация о рисках

Инвестиции в облигации связаны с различными рисками. Перед принятием решения внимательно ознакомьтесь с проспектом эмиссии облигаций и оцените, подходит ли данный финансовый инструмент вашему риск-профилю.

Риск эмитента

Доходность инвестиции зависит от способности Эмитента выполнять свои обязательства. Облигации не обеспечены, не имеют государственной гарантии и не входят в систему защиты вкладов.

Риск проекта и рынка

Развитие проектов недвижимости может подвергаться:

колебаниям рынка недвижимости,
изменению строительных затрат,
задержкам или внешним экономическим ситуациям.

Эти факторы могут повлиять на способность Эмитента производить выплаты.

Риск долгосрочных обязательств

Инвестиция может не подойти инвесторам, которым требуется высокая ликвидность в краткосрочной перспективе.

Риск условий досрочного выкупа

Досрочный выкуп облигаций возможен только на условиях и в сроки, указанные в проспекте. Эмитент не обязан одобрять досрочный выкуп вне установленного механизма.

Риск изменения регуляторных требований

Изменения налогового или финансового регулирования могут повлиять на конечный результат инвестиции.

Документы

Для принятия обоснованного инвестиционного решения просим ознакомиться со следующими документами:

Проспект эмиссии облигаций (утверждён Банком Латвии)
Краткое изложение проспекта – на латышском, литовском, эстонском, финском, английском и немецком языках

Все документы доступны в разделе «Документы».

Заинтересованы в продукте?

Чтобы узнать больше или обсудить наиболее подходящее инвестиционное решение, свяжитесь с привязанными агентами SIA Spirit Capital Investments.

Предложение и условия

Облигации доступны инвесторам из LV, LT, EE, FI, DE

Калькулятор

SIA STONE CAPITAL

Investment Calculator

Initial Investment Amount (EUR):

Monthly Contribution (EUR):

Annual Interest Rate (%):

Investment Term (Years):

Calculation Results:

Total Investment Amount: EUR

Total Contributions: EUR

Profit: EUR

Note: This calculator is intended for illustrative purposes only and does not constitute investment advice. Actual returns may vary. Investments carry risks. Past performance is not a guarantee of future results.

Data Sources for Average Returns Over the Last 20 Years:

Stocks: The average annual return on the US stock market is around 3.08%. Source: Investing.com (EU STOXX50)
Real Estate: The average annual return in the EU residential real estate market (REIT) is around 4-6%. Source: Eurostat
Inflation: The average annual inflation rate in the Eurozone over the last 20 years is approximately 2.0-2.1%. Source: RateInflation.com

Note: These figures are averages and may vary depending on the region and specific investment vehicle. The calculations use average values from the indicated ranges.

Полезная информация об инвестициях

🏠 Стратегия Value-Add на рынке Германии

Мы не просто покупаем «стены», мы создаем добавленную стоимость. SIA «Stone Capital» инвестирует в недооцененную недвижимость Германии (например, туристические объекты на о. Рюген или жилой фонд), проводит реновацию и разделение на кондоминиумы. Эта стратегия позволяет зарабатывать не только на росте рынка, но и на физическом улучшении актива, обеспечивая стабильную выплату вашего дохода.

🛡️ Европейская защита и госнадзор

Ваши инвестиции защищены правом Евросоюза. Деятельность эмитента находится под прямым надзором Банка Латвии, который проверил и утвердил Проспект эмиссии. Финансовая чистота компании подтверждена международным аудитором Grant Thornton: у компании нет скрытых долгов. Она создана исключительно для этого выпуска облигаций - без «наследства» старых обязательств.

📈 Модель дохода с запасом прочности

Экономика продукта прозрачна: привлеченные средства выдаются немецким застройщикам под ставку минимум 8% годовых плюс участие в прибыли проекта. Эта разница между ставкой для застройщика и вашим купоном (6%) создает финансовый буфер, гарантирующий выплаты инвесторам даже при временных колебаниях рынка.

🔓 Право на досрочный выкуп

В отличие от классических длинных облигаций, ваш капитал остаётся гибким. Для траншей на 10 и 15 лет предусмотрено право досрочного выкупа: через 2 года вы можете вернуть 30% капитала, а через 5 лет - подать заявку на возврат 100% вложений по номиналу. Это дает вам гибкость управления деньгами при изменении жизненных планов.

Инвестиционный процесс

#1

#1 Покупка Облигаций

Инвестор выбирает горизонт планирования (до 2031, 2036 или 2041 года) и приобретает облигации на предъявителя. Минимальный вход составляет всего 3 000 EUR (60 облигаций), что делает профессиональный рынок недвижимости доступным. Облигации выпускаются в виде физических сертификатов, подтверждающих ваше прямое право владения долгом.

#2

#2 Реализация Девелоперских Проектов

Ваши средства направляются в конкретные объекты. Эмитент вкладывает капитал на выкуп конкретных объектов (пилотный проект: курортная недвижимость на Strandstraße 15, Гёрен) и финансирование строительных работ. Немецкая материнская компания Spirit Financial Group контролирует каждый этап: от получения разрешений до сдачи объекта в эксплуатацию.

#3

#3 Накопление Капитала (Сложный процент)

Облигации работают по накопительной модели (Accumulating). Вам не нужно думать о реинвестировании купонов: фиксированный доход 6% годовых автоматически прибавляется к телу инвестиции, запуская эффект сложного процента. Капитал растет быстрее, чем при ежегодных выплатах.

SIA STONE CAPITAL

Активный

STONE 15 (E2025)

Calculation Results:

Data Sources for Average Returns Over the Last 20 Years:

Полезная информация об инвестициях

🛡️ Европейская защита и госнадзор

📈 Модель дохода с запасом прочности

🔓 Право на досрочный выкуп

Инвестиционный процесс

#1

#1 Покупка Облигаций

#2

#2 Реализация Девелоперских Проектов

#3

#3 Накопление Капитала (Сложный процент)

Ваш проект – наш приоритет.

Давайте начнем вместе!